マンション・アパート

排水詰り修繕作業　常総市

１フロア４部屋、２階建ての８戸からなるアパートでの作業。
201号室で水を使うと、101号室の排水管から溢れてきてしまうとのご相談をいただきました。
このアパートは、上下の部屋をそれぞれの排水ではなく、１本の排水管でまとめて排水していました。
汚水・雑排水がアパートに対してそれぞれ４本あり、外部のメイン管に接続されています。
今回は雑排水系統での詰りトラブルでした。
原因は油汚れ等が洗剤と反応し塊になり、それらが配管内にビッシリと詰まっていることでしたので、
高圧洗浄機による管内清掃を実施し、異物を除去しました。
管理者様のお話しでは、入居者は海外の方が多く、食生活的にも油物が多いとのことでしたので、
食器類に付着した油汚れ等は、一度古新聞やキッチンペーパーで拭き取ってから洗うようにと
御願いをしてもらうよう助言しました。

外部排水桝状況

小口径桝です。
左の１つだけの方が汚水系統、右の大小２つの方が雑排水系統
雑排水系統の桝はトラップ桝になっています。
高圧洗浄状況

トラックに積んである機器が高圧洗浄機
今回はスズランホース(径の細い高圧洗浄ホース)を使用し管内の洗浄をしました。
２世帯分の排水管のメインの太さがφ50と異様に細いのも問題です。
異物除去準備

高圧洗浄はトラップ桝の流入管側から宅内に向けて挿入するので、
下流の桝本体内部でスカム撤去を行います。
お手製のゴミキャッチャーです
洗浄時桝内部状況

高圧洗浄を行っている最中のキャッチャーの状況です
白い塊が油や洗剤が反応して固まった異物です。
ちなみにとても臭いです。
スカム撤去状況

撤去したスカムです。
高圧洗浄により粉々になったものは流れて行ってしまいましたが、固形状を保ったものが
これだけ撤去されました。
清掃完了後通水確認

洗浄を十分に行ったあと、１・２階それぞれで水・湯を流してもらい、
桝内部にそれぞれの排水が適切に流れてくるかを確認します。
異音もなく、濁りもなく流れてきたので、これで完了です。